Рынок недвижимости полон самыми разнообразными предложениями, на любой вкус, цвет и размер кошелька. Но подобрать хороший вариант - это полдела, лишь внешняя сторона вопроса. Там, где крутятся большие деньги, процветают разнообразные схемы мошенничества. К приобретению жилья нужно подойти со всей ответственностью, обращая внимание не только на метраж, планировку и расположение объекта, но и на то, кто и как его продает.
Юридическое сопровождение сделки по покупке квартиры - важнейшая услуга любого агентства недвижимости. Человеку, далекому от юриспруденции, будет сложно разобраться во многих нюансах, возникающих. Необходимо собрать множество документов, проверить юридическую чистоту квартиры, установить личность продавца, правильно составить договор и многое другое.
Услуги риэлтора при проведении сделки по покупке квартиры
Они очень разнообразны, но обратим Ваше внимание на наиболее важные:
- Поиск надежного продавца
- Участие в перегорах с продавцом с отстаивание интересов клиента в вопросе стоимости жилья (снижение стоимости)
- Сбор и оформление документов, если у покупателя нет времени или желания делать это самостоятельно
- Запрос дополнительных документов у продающей стороны
- Составление, оформление и подписание договора купли-продажи
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости - важнейший аспект сопровождения сделки риэлтором при покупке квартиры. Причем, такая проверка необходима при приобретении вторичного жилья или квартиры в новостройке
- Заключение договора на передачу аванса/задатка
- Консультация клиента и разъяснение всех непонятных нюансов
- Проверка правильности оценочной стоимости жилья
Сопровождение покупки квартиры невозможно без проверки юридической чистоты жилья:
- Проверка продавца: подлинность его паспорта, дееспособность собственника
- Установление подлинности документов на право собственности имуществом
- Проверка жилья на предмет арестов, обременений и скрытых жильцов, задолжносей по ЖКХ
- Частота перепродажи объекта
- Выявление перепланировок
Юридическое сопровождение сделки при покупке квартиры в новостройке
Кроме всех вышеперечисленных аспектов, включает в себя также:
- Проверку учредительных документов
- Проверку разрешения на строительство
- Правоустанавливающие документы на землю у застройщика
- Получение выписки из реестра на здание
- Изучение проектной документации
- Проверку разрешения на строительство
Сколько стоит сопровождение сделки при покупке квартиры в Москве и Московской области
.jpg)
Приобретая жилье, человек тратит большую сумму, которую, возможно, копил много лет, или которую придется отдавать в течение не одного десятилетия. И любые дополнительные траты могут серьезно ударить по кошельку покупателя. Точную, универсальную для всех, цену назвать сложно, поскольку решающую роль здесь играет сложность сделки, ряд дополнительных нюансов и новые, вновь открывшиеся обстоятельства в процессе проведения сделки. В среднем, стоимость услуг по сопровождению покупки квартиры составляет от 1 до 5% от цены жилья. Но чем дороже объект, тем меньше процент.
Агентство недвижимости "Мой город" оказывает весь спектр услуг по совпровождению сделки при покупке квартиры. Наши сотрудники оперативно и досконально изучат все предоставленные документы продавца, помогут собрать и оформить пакет документов, обеспечат безопасную передачу денег через банковскую ячейку. У нас работают сотрудники с профессиональным опытом 10-15 лет и отличным знанием района, где приобретается жилье. К нам часто обращаются жители городов Котельники, Люберцы, микрорайона Белая Дача.