Агентство недвижимости «Мой город» предлагает полный спектр услуг, среди которых размен 3-комнатных квартир в Москве и Подмосковье. Это обычное дело для нас, поэтому нам известны все тонкости проведения процедуры с максимальной выгодой для клиента.
Способы размена «трешки»
Вариантов размена 3-х комнатных квартир много, поэтому каждый владелец подобного жилья может подобрать наиболее выгодные для себя условия. Чаще всего это происходит так:
- размен трехкомнатной на две однокомнатные;
- размен трешки на 2-х комнатную и 1-комнатную;
- размен на одно- или двухкомнатную + доплата.
Во всех этих случаях размен осуществляется одним из способов, которые предусмотрены законодательством РФ:
- Мена. В этом случае стороны составляют договор мены и прописывают наличие/отсутствие доплаты, дополнительные условия и описывают объекты недвижимости. Данный вариант возможен при условии участия только двух сторон: один владелец трешки и один владелец двух однокомнатных.
- Купля-продажа. Этот вариант размена трехкомнатной квартиры применяют, когда стороны не желают заключать договор мены или это невозможно из-за наличия третьей стороны сделки (например, у двух однокомнатных квартир два разных хозяина).
- Через посредника. Вы даете риелтору задаток, после чего он выкупает для вас две подходящие квартиры, а параллельно с этим продается ваше трехкомнатное жилье. После этого составляется договор мены.
Какие потребуются документы?
Для размена трехкомнатной квартиры в Москве или Подмосковье потребуется подготовка пакета документов:
- паспорта всех сторон, участвующих в сделке;
- согласие на совершение сделок от всех собственников квартир (супругов, совладельцев);
- разрешения отдела опеки, если в жилье прописаны несовершеннолетние лица;
- технические паспорта на недвижимость;
- кадастровые паспорта;
- выписки из Росеестра.
Вам не придется тратить время на подготовку всех этих документов и бумаг, если доверите размен трешки риелторам из агентства «Мой город». С нами выгодно работать, так как мы имеем опыт и предлагаем приемлемые цены на услуги – от 1 до 3% от суммы сделки.
Зачем люди разменивают 3-х комнатные квартиры?
Причин размена трехкомнатных квартир в Москве и Подмосковье много – у всех клиентов нашего агентства свои задачи и потребности. Среди основных обстоятельств, побуждающих людей к этой процедуре, выделяют:
- развод, после которого одну 3-х комнатную обычно меняют на две 1-комнатные;
- подрастание детей – в этом случае производится размен трешки на 2-х комнатную и однокомнатную;
- размен квартиры, доставшейся по наследству;
- размен трешки в долевой собственности.
Бывают и другие ситуации, но для нас это не имеет значения – мы просто делаем свое дело, добиваясь успешного заключения выгодных сделок.
Чем мы занимаемся?
Для клиентов, интересующихся разменом трехкомнатной квартиры, мы делаем все необходимое. Перед началом дальнейшей работы обговариваем все условия и не предлагаем вам все подряд, а находим только интересные варианты, подходящие под ваши требования. Мы будем искать для вас столько квартир, сколько потребуется, чтобы они вас устроили, и вы остались довольны сделкой.
Среди наших преимуществ выделим доскональное знание законодательства, что позволяет нам гарантировать юридическую чистоту заключаемых сделок. С разменными квартирами у вас не возникнет проблем в будущем. Если пожелаете, мы подберем для вас недвижимость в новостройках. Мы знаем проверенных застройщиков, зарекомендовавших себя с положительной стороны и с которыми можно связываться.
На вашу квартиру мы тоже быстро найдем покупателя, предварительно проведя тщательный анализ для определения всех ее преимуществ и недостатков. Это позволит выставить адекватную стоимость, которая привлечет клиентов. В общем, обращаясь к нам, вам не придется ни о чем беспокоиться – все будет сделано в лучшем виде!