К обмену квартир с доплатой в Москве люди прибегают в тех случаях, когда нужно увеличить жилплощадь и они готовы доплатить разницу. Возможен и другой вариант, когда при обмене недвижимости доплату получаете вы.
Самостоятельно заключать подобные сделки небезопасно по многим причинам, поэтому лучше обращаться к профессионалам. К вашим услугам риелторы агентства недвижимости «Мой город», много лет работающие в этом направлении и разбирающиеся во всех тонкостях.
В каких случаях требуется обмен с доплатой?К такому обмену квартир в Москве люди прибегают по причине возникновения разных жизненных обстоятельств, а мы готовы вам помочь, независимо от ситуации:
- вы желаете расширить жилплощадь для подрастающих детей или по другим причинам, и готовы расстаться со своей квартирой, доплатив определенную сумму;
- вы готовы поменять просторную квартиру в центре на жилье меньшей площади или в спальном районе, получив разницу деньгами.
Способ обмена жилья с доплатой в одну или другую сторону удобен для решения жилищных вопросов и многих финансовых проблем, но главное в этом деле довериться профессионалам. Цены на наши услуги вполне приемлемым – от 1 до 3% от суммы сделки.
Как мы производим обмен?Когда решите обменять недвижимость с доплатой и захотите узнать нюансы, обращайтесь в агентство «Мой город» за предварительной консультацией по указанному номеру телефона. Мы сориентируем, на какие условия сделки вы можете рассчитывать, и сразу возьмемся за дело, если вы будете готовы.
Наш риелтор оценит вашу квартиру с учетом площади, планировки, района, инфраструктуры и многих других значимых факторов. Это позволит выявить сильные и слабые стороны объекта, которые будут впоследствии использованы.
Вам нужно будет обозначить основные требования к новой квартире, которую мы будем искать для вас на обмен. Также на этом этапе определяется сумма доплаты, которую вы готовы внести или желаете получить со сделки.
При подборе вариантов недвижимости на обмен наши риелторы будут параллельно организовывать показы вашего жилья потенциальным покупателям или людям, которых интересует встречный обмен. Иногда приходится дополнительно обсуждать сроки переезда, если это ваша единственная и основная квартира, то есть выехав из нее, нужно сразу куда-то заселиться. Это усложняет обмен, но для нас нет невыполнимых задач!
Документы для обмена недвижимостиПри организации обмена квартиры с доплатой в Москве мы подготавливаем все необходимые для сделки документы:
- паспорта собственников с копиями;
- документы, подтверждающие наличие прав собственности;
- квитанция об оплате госпошлины;
- заявления от обеих сторон сделки;
- нотариально составленный договор;
- справки об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги в обеих квартирах;
- акт оценки стоимости недвижимости;
- справка из БТИ;
- выписка из домовой книги о прописанных лицах.
После подготовки пакета документации приступаем к финансовым расчетам и подписанию акта передачи имущества. В нем стороны подтверждают отсутствие взаимных претензий, а мы контролируем юридическую чистоту заключаемой сделки. Также сделка может быть произведена по договору купли-продажи – все зависит от конкретной ситуации, но вам не стоит об этом беспокоиться, когда обращаетесь в агентство «Мой город».